Depuis la condamnation de Stéphane Plaza, le 18 février 2025, à un an de prison avec sursis pour violences conjugales récurrentes à l’encontre d’une ancienne compagne, le réseau d’agences immobilières lié à son nom a été profondément bouleversé. Ce qui constituait auparavant un atout de notoriété est devenu, pour certains franchisés, un frein commercial et imageux. L’ancien animateur de M6 conteste cette décision ; un procès en appel est prévu et il reste, juridiquement, présumé innocent.
Un réseau en pleine recomposition
Dans les mois qui ont suivi la médiatisation de l’affaire, plusieurs franchisés ont choisi de se dissocier de l’image Stéphane Plaza. Fermetures, reventes d’agences et sorties du réseau ont été signalées, tandis que d’autres structures ont opté pour un recentrage sous une nouvelle identité : Sixième Avenue, lancée par la société Stéphane Plaza France (SPF).
Cette évolution répond, selon la SPF, à la nécessité de permettre aux agences de poursuivre leur activité sereinement. Stéphane Plaza détient toujours un quart des parts du réseau mais « reste exclusivement impliqué dans Stéphane Plaza Immobilier », précisait Gilles Charron, président de la SPF, lors de l’annonce de la création de Sixième Avenue.
Tous les franchisés n’ont pas choisi la même voie. Certains sont restés sous la bannière Stéphane Plaza Immobilier, d’autres sont passés à Sixième Avenue et d’autres encore ont rejoint des réseaux concurrents tels qu’Orpi, Century 21 ou Guy Hoquet. Ce mouvement traduit une volonté de certains professionnels de se protéger d’une réputation jugée préjudiciable pour l’activité commerciale.
À Gap, le terrain révèle l’impact de la polémique
Témoignage révélateur, un franchisé installé dans les Alpes-de-Haute-Provence depuis huit ans a raconté son expérience lors de la Foire Expo de Gap. Implantée localement et jusque-là bien acceptée, son agence a pu mesurer concrètement l’effet du nom Stéphane Plaza sur la perception des clients.
« Vraiment, je n’ai pas eu l’impression que le téléphone sonnait moins ou que cette affaire nous avait affectés. Mais lors de la foire, nous avons pu nous rendre compte de la situation », explique-t-il. De nombreux visiteurs ont exprimé leur satisfaction de pouvoir échanger directement avec l’équipe sur le stand, ce qui a permis « de balayer les préjugés liés au nom ‘Stéphane Plaza’ ».
Pour autant, la défiance n’a pas totalement disparu. Certains clients ont refusé de confier un bien au motif qu’ils craignaient de « donner de l’argent » à Stéphane Plaza en cas de vente conclue par une agence du réseau. « À l’époque, nous étions encore franchisés, donc ils avaient indirectement raison », concède le dirigeant.
Cette défiance s’est traduite par des pertes de mandats, sans pour autant affecter notablement la fréquentation des acheteurs. « J’avais peut‑être moins de mandats sans m’en apercevoir », reconnaît-il, soulignant que le problème relevait davantage de la perception des vendeurs que d’un effondrement du marché local.
Sixième Avenue : un repositionnement pour rassurer
Depuis le basculement sous la bannière Sixième Avenue, la majorité des réticences observées a nettement diminué, selon le même franchisé. « Les personnes qui étaient réfractaires le sont beaucoup moins, on ne va pas se le cacher », confie‑t‑il. La nouvelle identité a permis, selon lui, de restaurer une relation de confiance avec une partie de la clientèle locale.
La communication autour de Sixième Avenue a servi d’antidote aux soupçons liés au passé médiatique du nom Stéphane Plaza. Les affaires ont repris « parfaitement », affirme le franchisé, et les clients lui ont régulièrement demandé si tout allait bien, montrant une préoccupation pour l’équipe plus que pour la marque.
Dans ce contexte, la création de Sixième Avenue apparaît comme une solution pragmatique pour des agences souhaitant préserver leur activité sans subir les effets de la controverse. Reste que la situation juridique autour de Stéphane Plaza évolue : l’intéressé conteste la condamnation et le procès en appel déterminera la suite des éléments judiciaires évoqués ici. Toute information future devra être rapprochée des décisions de justice et des communications officielles des parties concernées.
