Brigitte Macron a récemment finalisé la vente de la villa Monéjan, sa propriété du Touquet héritée de ses parents, et s’est installée dans une nouvelle résidence avec vue sur la mer. Après avoir fait face au retentissement médiatique du procès contre dix de ses cyber-harceleurs, la première dame tourne une page immobilière importante de sa vie personnelle.
Une vente bien au‑delà de l’estimation
Selon La Voix du Nord, la Villa Monéjan, estimée à 1,2 million d’euros dans la déclaration patrimoniale du couple Macron en 2016, a été cédée pour 3,6 millions d’euros. Le montant réalisé représente donc environ trois fois l’estimation mentionnée six ans plus tôt.
Le bien, d’environ 250 mètres carrés, comprend deux locaux commerciaux au rez‑de‑chaussée. Ces commerces génèrent 28 000 euros de revenus fonciers annuels, détail important pour évaluer l’attractivité du dossier pour un acquéreur investi dans l’immobilier commercial.
La première dame avait récupéré la maison en pleine propriété en 1994, après l’avoir détenue initialement en nue‑propriété. Héritage familial et propriété longtemps détenue ont pesé dans le traitement fiscal de cette vente : conformément aux règles applicables aux résidences secondaires détenues depuis plus de trente ans, la plus‑value a été exonérée d’impôt, précise le même quotidien régional.
Un promoteur d’Arras et un projet commercial
Le nouvel acquéreur est un promoteur basé à Arras. Interrogé par nos confrères, un spécialiste local de l’immobilier s’est montré surpris par le prix de vente. Selon lui, la villa ne valait « pas plus de 2,4 millions ». Il commente néanmoins : « C’est bien vendu. »
Le promoteur a, semble‑t‑il, des projets explicatifs de cet engouement. Il envisage de transformer la bâtisse en un grand lieu commercial consacré aux marques de luxe. Ce type de reconversion peut justifier un prix d’achat élevé si le terrain, l’emplacement et la rentabilité attendue des futurs locataires sont jugés favorables.
La transaction laisse à Brigitte Macron une marge financière significative. Après l’acquisition d’une nouvelle villa avec vue sur mer, payée 1,85 million d’euros, elle conserverait environ 1,75 million d’euros en liquidités, si l’on se fie aux chiffres rapportés par La Voix du Nord.
Déménagement au Touquet, sans Emmanuel Macron
Le déménagement a eu lieu le mercredi 5 novembre. Une commerçante du Touquet a confirmé la présence de Brigitte Macron ce jour‑là. Elle a indiqué : « Brigitte était là, c’est sûr. En revanche, je ne crois pas que le président était présent. »
Le président de la République n’a apparemment pas pu se libérer pour accompagner son épouse lors de cette étape. Brigitte Macron, 72 ans, met ainsi fin à un chapitre de sa vie lié à un lieu devenu familier au fil des décennies.
La vente de la Villa Monéjan et l’achat d’un nouveau bien au Touquet illustrent une stratégie de maintien dans la station balnéaire, tout en adaptant le patrimoine familial aux opportunités du marché. Le choix d’un bien avec vue sur mer confirme l’attachement du couple à la côte d’Opale.
La revente, la nouvelle acquisition et le projet de reconversion commerciale nourriront sans doute l’attention locale et médiatique dans les semaines à venir, tant pour leurs aspects patrimoniaux que pour les projets urbains envisagés par le promoteur.
